豪宅之旅／豪宅的必要條件
轉至 http://www.ettoday.com/2001/06/08/788-483454.htm
何謂豪宅？成為豪宅的必要條件是什麼？好的地段、人性化的規劃、高級頂尖的材質、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、政商名流等都是構成豪宅的必備條件，看看這些要件，你家是豪宅嗎?
大師房屋經理陳建慶分析，地段絕對是不可或缺的，市中心、精華區、重劃區都是好地段，如台北市的大安區、信義計畫區、大直重劃區等，他表示，大安區因為生活機能完善，重劃區則因為未來發展性、整體規劃、低密度開發、住商分離等條件，成為住宅居家的好地方。
陳建慶表示，過去舊名宅都喜歡在馬路旁，但現在漸漸認為馬路邊空氣遭噪音大，因此漸漸轉向「一巷豪宅」位於次要道路。
其次，空間方面規劃也逐漸朝大坪數來走，例如宏盛帝寶的250坪，動輒百坪也成為必要條件，相較於過去名宅的6、70坪，5、6個房間的規劃，預售豪宅除坪數放大，包括客廳、主臥室、廚房等坪數空間也跟著放大，同時房間數也有縮減為2、3個房間的趨勢，高度方面也採挑高設計，避免壓迫感。
豪宅強調人性需求的貼心設計也處處可見，例如強調主僕動線分離因此主僕各有自己的電梯，也有收藏室、酒窖、司機休息室等，廚房更注重採光通風﹔此外，「降板」設計也隨時可見，例如御之苑、清景澤的客廳陽台以及敦風的浴室便採降板設計，讓客廳往外望的視野不受阻隔，又如信義之星的陽台寬度達2公尺。
建材方面自然也是最頂級，受到921地震陰影，豪宅除強調SRC鋼骨、制震壁系統外，包括過去只在A級辦公大樓使用的穩定高速電梯、特地前往美國新加坡測試的強化玻璃帷幕、安全系統、設備朝e化等。
陳建慶表示，豪宅設計團隊講求「國際血統」，非請來外國建築師、設計師、日本的營造團隊等不足以表現其豪宅的高貴氣派。
至於安全更是做到滴水不漏，例如宏盛帝寶的360度鷹眼監控、靜脈辨識系統，非活體是無法通過，如果想模仿電影情節砍下一節手指頭，利用手指指紋通過是行不通的﹔其他如紅外線、三進式門廳、指模機、反脅迫密碼等應有盡有。
以昇陽國寶的「最後一道防線」為例，主臥房浴室內便有4小時的維生系統，不斷水不斷電，四面更是防暴防火的銅牆鐵壁，暴徒根本進不來，想搶？門都沒有！
此外，VIP的設計如信義富邦、宏盛帝寶都強調俱樂部的功能，諸如500坪宴會廳、游泳池、會議廳、健身房、三溫暖等等。不過，VIP並不是所有豪宅的基本配備，例如御之苑便沒有VIP休閒設施，御之苑強調的是回家的感覺，真正獲得放鬆休息。
有人便貼切的形容，哪一天公司股價大跌，心情鬱卒的只想回家躲起來，不料回到家還要與一堆的大老闆高官名流不期而遇，豈不是沒面子到極點？！而且許多老闆累了一天只想回家休息，真的還會再穿西裝打領帶挽著穿禮服的老婆在社區裡晃嗎？
此外，社區內若有政商名流居住似乎也會讓該社區成為名宅，例如仁愛鴻禧因為有吳伯雄、潤泰敦品因為有劉泰英、蘇志誠、大溪鴻禧因為有李登輝、一品因為有連戰等都成為最佳的活廣告。
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何謂豪宅？成為豪宅的必要條件是什麼？好的地段、人性化的規劃、高級頂尖的材質、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、政商名流等都是構成豪宅的必備條件，看看這些要件，你家是豪宅嗎?
大師房屋經理陳建慶分析，地段絕對是不可或缺的，市中心、精華區、重劃區都是好地段，如台北市的大安區、信義計畫區、大直重劃區等，他表示，大安區因為生活機能完善，重劃區則因為未來發展性、整體規劃、低密度開發、住商分離等條件，成為住宅居家的好地方。
陳建慶表示，過去舊名宅都喜歡在馬路旁，但現在漸漸認為馬路邊空氣遭噪音大，因此漸漸轉向「一巷豪宅」位於次要道路。
其次，空間方面規劃也逐漸朝大坪數來走，例如宏盛帝寶的250坪，動輒百坪也成為必要條件，相較於過去名宅的6、70坪，5、6個房間的規劃，預售豪宅除坪數放大，包括客廳、主臥室、廚房等坪數空間也跟著放大，同時房間數也有縮減為2、3個房間的趨勢，高度方面也採挑高設計，避免壓迫感。
豪宅強調人性需求的貼心設計也處處可見，例如強調主僕動線分離因此主僕各有自己的電梯，也有收藏室、酒窖、司機休息室等，廚房更注重採光通風﹔此外，「降板」設計也隨時可見，例如御之苑、清景澤的客廳陽台以及敦風的浴室便採降板設計，讓客廳往外望的視野不受阻隔，又如信義之星的陽台寬度達2公尺。
建材方面自然也是最頂級，受到921地震陰影，豪宅除強調SRC鋼骨、制震壁系統外，包括過去只在A級辦公大樓使用的穩定高速電梯、特地前往美國新加坡測試的強化玻璃帷幕、安全系統、設備朝e化等。
陳建慶表示，豪宅設計團隊講求「國際血統」，非請來外國建築師、設計師、日本的營造團隊等不足以表現其豪宅的高貴氣派。
至於安全更是做到滴水不漏，例如宏盛帝寶的360度鷹眼監控、靜脈辨識系統，非活體是無法通過，如果想模仿電影情節砍下一節手指頭，利用手指指紋通過是行不通的﹔其他如紅外線、三進式門廳、指模機、反脅迫密碼等應有盡有。
以昇陽國寶的「最後一道防線」為例，主臥房浴室內便有4小時的維生系統，不斷水不斷電，四面更是防暴防火的銅牆鐵壁，暴徒根本進不來，想搶？門都沒有！
此外，VIP的設計如信義富邦、宏盛帝寶都強調俱樂部的功能，諸如500坪宴會廳、游泳池、會議廳、健身房、三溫暖等等。不過，VIP並不是所有豪宅的基本配備，例如御之苑便沒有VIP休閒設施，御之苑強調的是回家的感覺，真正獲得放鬆休息。
有人便貼切的形容，哪一天公司股價大跌，心情鬱卒的只想回家躲起來，不料回到家還要與一堆的大老闆高官名流不期而遇，豈不是沒面子到極點？！而且許多老闆累了一天只想回家休息，真的還會再穿西裝打領帶挽著穿禮服的老婆在社區裡晃嗎？
此外，社區內若有政商名流居住似乎也會讓該社區成為名宅，例如仁愛鴻禧因為有吳伯雄、潤泰敦品因為有劉泰英、蘇志誠、大溪鴻禧因為有李登輝、一品因為有連戰等都成為最佳的活廣告。
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